[換屋計畫專案1] 淡水捷運站稀有大空間低公設四房電梯大樓

最近更新:2020-05-26 09:40:17
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一般戶租金 1,380萬1,280
單價:26.81 萬/坪
格局
4房/ 1廳/ 3衛/ 2陽台
屋齡
32年3個月
權狀坪數
47.75坪
路名
原德路
社區
物件編號
EG0238981
鄭智元 服務於經紀業:新芝蘭不動產仲介經紀有限公司
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
建物資料
  • 建物規畫:地上層 地下層
  • 本件樓層:
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:8米
  • 座向:朝西
面積資料
  • 建物面積:47.75坪 (157.84㎡)
  • 土地面積:9.23坪 (30.50㎡)
  • 主建物:42.86坪 (141.69㎡)
  • 附屬:
  • 公設:4.89坪 (16.17㎡)
  • 車位:
生活機能
  • 公園:淡水河岸步道
  • 學區:淡水國小,淡水國中,文化國小,淡江中學,淡江大學,真理大學
  • 商圈:大都會廣場,淡水老街,英專路商圈
  • 交通:淡水捷運站,36.38.51.756...等公車站牌
社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
特色介紹
  • 注意: 此物件總價含25萬元電梯換新分攤費用
  •  
  • 地理環境

捷運站後並建有寬廣的親水公園,提供民眾休閒、溜冰等,還有自行車道,並且鄰近淡水老街、古蹟廟宇等。名噪一時的「吃海鮮到淡水」,引來週休二日的踏青選擇,而「流浪到淡水」一曲唱遍大街小巷,亦掀起人們重返淡水懷抱的熱忱。淡水位於新北市西北角,北與三芝為鄰,在捷運淡水線通車後,乘坐風潮再度炒熱了淡水小鎮。 

  淡水捷運站過去曾為臺灣鐵路管理局淡水線的端點站,在淡海輕軌綠山線通車前,曾為臺灣各都會捷運系統中最北端車站以及臺灣最北端電氣化鐵路車站。本站往捷運紅樹林站方向為高架段至地面段之過渡路段。

  • 物件優勢

超低公設、超大陽台、採光充足、絕無暗房、捷運步行5分鐘、近公園、近學校、生活機能佳

  • 小鄭點評

喜愛大格局住大房的好朋友們,此檔絕對要把握! 再則,錢發在刀口上,超低公設比,真的不浪費空間,在此新冠肺炎防疫期間選購愛屋,絕對是不會後悔。另外,小鄭最愛的大陽台是環繞式的,空間寬廣,適合布置一個開心小農場。還有,講求風水格局,氣場光線的朋友們可以親自來感受看看!

對了! 學校老師、醫生護士、宗教聚會所都蠻適合的喔,小鄭鄭重再次推薦此物件!!

  • 補充

1.喜歡影音看屋的好朋友再稍待一下,小鄭的影音頻道正在架設中,可以加入小鄭好友,line id:james1699,屆期將公告周知!

2.小鄭曾在民國92年得過中國信託銀行票選最佳服務行員之一,請還陌生的朋友們相信小鄭服務的熱誠,買屋賣屋的需求都可以留言給我!感恩~

3.給好朋友信:

 

親愛的好朋友:

小鄭從事服務業已有27年,一向秉持『視客如親』、『熱誠服務』的態度服務客戶,因為自己喜歡的事物,自己認為好的東西,才能推薦給客戶,儒家所謂『己所不欲。勿施於人』也是這個道理。有鑑於目前不動產仲介業上網物件雜亂不齊,消費者無從分類與判斷,小鄭認為在全球新冠病毒肆虐的2020年,不動產線上賞屋的進化與友善是業者刻不容緩的要務。

小鄭多年從事與客戶接觸的第一線上,充分了解客戶的需求所在,決定盡一己棉薄之力,將不動產物件精選併分類成四大專案,如下:

 

 

 一、                青年成家專案:

年輕人結婚前後都會思考,如何在目前經濟條件嚴苛情況下來審慎購屋,比如衡量自己收入來源、自備款多寡、貸款成數及購屋地點、交通等因素考量。

二、                換屋計畫專案:

步入中年後,或是有了下一代,大都希望能換一間空間足夠大,家人生活空間寬敞的居家環境,所考量的因素,不外乎是房屋坪數、隔間裝潢、重置購屋稅務問題….

等。

三、                理財投資專案:

有土斯有財,除了滿足自已能有一個溫暖的窩之外,一些高收入客戶有鑒於目前低利率時代來臨,會將儲蓄與理財轉向不動產投資,考量因素,如:選購地點、未來發展與公共建設與交通….等會影響增值潛力物件。

四、                休閒置產專案:

這個是一個注重環保養生的大時代,台灣多數中老年人的心願,是能擁有一個綠化空間,比如開心農場,養花種菜….等,考量因素,如:周圍景觀、距離交通、空間大小、農地舍法規及相關稅務….等。

 

 

 以上四大分類為目前台灣民眾購屋置產的四大族群分類,小鄭將盡力篩選適合的物件將之分類後再推薦給親愛的客戶好朋友們。感恩!祝福好朋友們~

 

 

 

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